江苏省盱眙县农村产权交易公告

                              项目编号： ******4A******4

根据   盱眙县   农村产权交易管理办法规定，受  ******委员会   委托，   盱眙县   农村产权交易中心决定对桂五镇高庙社区敖岗组土地流转项目（601.45亩）进行交易，现将有关事项公告如下：

一、项目概况：

本项目共1 个标段，标段位置投标人自行勘察现场。

桂五镇高庙社区敖岗组土地流转项目（601.45亩）：受高庙社区敖岗组62户农户委托我高庙社区对该土地进行流转，土地面积601.45亩，发包起拍价700元／亩／年，流转至2028年9月30日（3年5个月）；************委员会所有，承包经营权归高庙社区敖岗组62户农户所有；流转用途：以粮食种植为主，不得改变其性质，不得违反相关政策；承包金缴纳方式：租金一年一缴，在签订合同时一次性付清前壹年租金及缴纳履约保证金140000元（壹拾肆万圆整）；保证金：竞标保证金20000元（贰万圆整）；竞标方式：本项目采用在线正向自由竞价方式，发包起拍价700元／亩／年，自由竞价期（10分钟，出价延迟30秒），每次竞标加价幅度为5元／亩／年的整倍数，应价次数不限，价高者中标；

二、时间地点

1、报名时间及地点： 2025年4月25日09时00分  - 2025年5月7日17时00分 在 江苏省农村产权交易信息服务平台网上报名，现场报名咨询地点盱眙县农村产权交易中心（盱眙县金鹏大道2号院内公共资源交易大厅）。（节假日除外）

2、交易时间及地点：2025年5月8日09时00分 在 江苏省农村产权交易信息服务平台网上交易,现场开标咨询地点盱眙县农村产权交易中心（盱眙县金鹏大道2号院内公共资源交易大厅）。

3、报名条件与资格审核：报名人需具备完全民事行为能力，具有相应的经营能力和资质的组织或个人。招标人负责组织资格预审，失信行为人不予报名（举报人需提供******银行流水且余额大于该项目竞标保证金、壹年租金及履约保证金的总和，以确保投标组织或个人中标后具有履约责任，），审查通过后由高庙社区出具资格审查通过证明。

4、报名流程：线上承诺制报名，采用资格预审，报名时需上传资格审查通过证明。报名人应对自身情况充分评估，资格预审中因不符合条件被取消投标资格的，一切损失由报名人自行承担。

5、意向受让方在报名截止时间前，按照会员中心提示的流程完成投标保证金缴款，并注明缴款事由，投标************银行柜台办理电子汇款的方式进行缴款。

三、标的咨询

即日起接受咨询，自行看样。联系人： 支先生  ，联系电话：  0517-******。竞标人应当自行勘察项目现场，掌握项目实际情况，所有风险竞标人应充分考虑，对本公告中的报名方式、交易方式、交易规则、评标方式等一切疑问，请在报名前咨询招标单位，否则视为默认招标方的意思表示，中标后不得以任何理由向招标方提出不合理要求。

四、交易方式及规则

1、本项目采用在线正向自由竞价方式确定中标人，意向受让方需正向递增报价，起拍价为700元/年/亩，加价幅度为5元/年/亩的整数倍数。

2、竞价规则：

（1）第一阶段自由竞价期（10分钟），在此期间所有意向受让方可以对标的进行多次报价，每次报价不得低于当前最高有效报价。

（2）自由竞价期结束后，进入限时竞价期（30秒），限时竞价可由多个限时竞价周期组成。即限时竞价期内如果出现新的有效报价，则进入新一轮限时竞价期，依次循环，直至不再出现新的有效报价为止，竞价结束。最高报价者即为成交人，如果有两个以上相同的报价，则系统会采取抽签的方式确定第一、第二、第三中标候选人，默认第一中标候选人成交，如果第一中标候选人悔拍，则第二中标候选人成交，以此类推，若最终所有中标候选人都选择悔拍，则项目流标。

（3）竞价过程中，系统实时展示当前标的各意向受让方的最新报价、竞价倒计时、报价次数、报价记录等信息。

（4）竞价结束后，最高报价者获得成交资格，中标人需在3日内联系招标人到盱眙县农村产权交易中心签订成交确认书，否则视为放弃中标。竞价结果公示期(公示期为3日)结束后如无异议，7个工作日内成交双方签订合同。如未按规定时间签订合同，视为放弃中标资格。

（5）系统管理员会对交易全程进行监控，监控内容包括竞价主体、竞价过程和竞价结果，如出现异常，系统管理员可以随时终止竞价，及时通知相关参与方。

（6）有效报名人在2人(含)以上，否则流标。

五、注意事项

首次参与线上交易的注意事项：

（1）本项目采用线上自由竞价，意向受让方须确认已经办理并成功注册了农村产权交易平台会员，且完成实名备案。

（2）根据公告要求尽早缴纳报名费和投标保证金，以免影响后续操作。交易开始后，方可根据公告中的交易规则进行报价。

（3）投标保证金的退还与罚没：在项目交易过程中，如发现围标、串标等违规行为，违规者的投标保证金将不予退还，予以罚没；中标人中标后放弃中标资格的也将对投标保证金予以罚没。如果投标人未中标，则在一定时间内延原路径将投标保证金返还给投标人；中标人的投标保证金在签订合同后7个工作日内退还。

（******银行方面系统承载能力受限，不能及时退款，正常在15个工作日内可以返还，敬请谅解。

（5）特别提醒：意向受让方可以通过手机APP或PC端（电脑）按时进行线上交易，保证网络环境良好。因网络环境或交易系统问题造成的损失，由投标人自行承担。

（******委员会所有。

（7）本公告在盱眙县农村产权交易中心网站（******）、淮安市公共资源交易网（******/）同时发布。

（8）报名联系人：李先生、陆女士，联系电话： 0517-******。

******委员会

                     盱眙县农村产权交易中心

                     2025年04月25日